房子婚前是老公名，现在以我的名义再买房，这个算首套房还是二套房啊？ - 房产楼市

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小小珠儿

大本

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宝宝生日: null

1^#

房子是老公大四的时候，公婆给买的，是他和公公的名字，现在老公说以我名字再买个房子，写我和儿子的名字。但是中介说，这个情况下，我买的二手房也属于二套房，所以首付需要6成的。。。。我晕！怎么这个也算二套房呢？婚前老公的那套婚房又没有我名字，我怕被中介忽悠了，所以上来问问！

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小寒心

大小宝贝

大本

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宝宝生日: 2009-12-26

2^#

也不懂啊,最好找律师咨询一下

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爱笑的鱼

萱萱妈妈

版主

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宝宝生日: 2009-10-20

3^#

你俩现在结婚了，当然按家庭财产了

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suncoo11

幼大班

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宝宝生日

4^#

结婚好像也是你老公的个人房产吧，，
貌似要你老公去公正房子没你分，而你公正新房没你老公份才可以，PS最好不要写孩子名字，以后买卖会麻烦，好像不到18岁不许买卖的说。

点评

傍檐如有意这个跟产权归属没有关系的。发表于 2013-1-22 22:27

傍檐如有意二套房是以家庭为计算单位的。楼主这种就属于二套房。发表于 2013-1-22 22:27

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sky齐齐

齐齐

版主

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宝宝生日: 2012-07-17

5^#

算是第二套房，因为这是按照家庭为单位的，你要是想当首套房的话，把你老公和你公公的那套房直接把你老公的名字除掉，估计可以变成首套房。

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tingamy

沛沛妈

高一

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宝宝生日: 2012-07-13

6^#

sky齐齐发表于 2013-1-21 14:33
算是第二套房，因为这是按照家庭为单位的，你要是想当首套房的话，把你老公和你公公的那套房直接把你老公的 ...

除掉你老公的名字也不行，因为在房管局可以查到你老公名下曾有的房产。当时我们弄经适房的时候就是这样，但我确定商品房是不是也是这样。

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痘痘妈

高二

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宝宝生日: 2009-11-16

7^#

按婚姻法的财产计算方法，婚前你老公买的房子，是婚前财产，没你的份，属于个人财产。你现在买房子，不管写你或是写你老公，财产的归属都属于共同财产，不写他也有他的那一份，但不写孩子就没有孩子的份额。但是买房算一套房还是二套房，这个就不是法律问题了，这个是政策问题，各地方政府政策不同，若郑州市是以家庭为单位计算的，那么虽然婚前房子财产不归你，也得算二套房。

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